Od 1 maja 2026, przeprowadziliśmy już z sukcesem wiele spraw związanych z eksmisją lub obroną przed eksmisją, w oparciu o nowe przepisy najmu.
Nowe zasady najmu mieszkania są obecnie największym i najtrudniejszym wyzwaniem dla właścicieli mieszkań na wynajem.
The Renters’ Rights Act 2025 weszła w życie 1 maja 2026 roku. Sekcja 21 o eksmisji bez orzekania o winie została zniesiona, a prawie każda umowa najmu automatycznie stała się tego dnia umową najmu okresowego z gwarancją. Wynajmujący potrzebują teraz wypowiedzenia z Sekcji 8 wraz z ważnym uzasadnieniem eksmisji. Aktualne regulacje obejmują również bazę danych wynajmujących, która zostanie uruchomiona pod koniec 2026 roku. Zarówno najemcy, jak i wynajmujący bywają zdezorientowani w nowych zasadach najmu mieszkań, dlatego oferujemy:
· Wynajmujący: „Weryfikacja zgodności z RRA” oraz pomoc w rejestracji w bazie danych, przygotowanie wypowiedzenia zgodnego z Section 8 oraz kompleksowe postępowanie eksmisyjne wobec najemców.
· Najemcy: obrona przed eksmisją, roszczenia z tytułu złego stanu technicznego mieszkania i roszczenia dotyczące niezabezpieczonego depozytu.